Capitán Palacios 7 Venta

Localización: Calle Capitán Palacios nº 7

Disponible para venta

Propiedad de: Cobijero SL

Metros cuadrados útiles: 110 metros cuadrados

Venta | Precio: 135.000 € (negociables)

Detalles:

Año Construcción: 1967
Superficie habitable: 108 metros cuadrados
Superficie fachada: 9 metros cuadrados (aprox.)

Baños: 2
Anterior uso: Bar
Hay permiso, estatutos de la comunidad de vecinos, para instalación de salida de gases/ humos o similares siempre que se haga con proyecto y cumpliendo las normativas pertinentes.
Calificación energética: E · 70,19 Emisiones KgCO2/m2 año
Zona climática: C1

Otros detalles:

La superficie del local se podría casi duplicar tomando la superficie de la primera planta.

Habría que bajar la cota actual unos 20 cm. para poder tener las dos alturas según normativa para en la futura vivienda.

El proyecto para cambio de uso y célula de habitabilidad en locales comerciales a vivienda/ viviendas conlleva una serie de gastos, por lo que antes de hacer dicho proyecto habría que tener compromiso de compra en firme.

Si bien el local comercial se vende sin dicho proyecto se puede hablar / negociar dicho proyecto; siempre en base a que el proyecto contemplado por nuestros arquitectos, el cual incluye (exclusivamente) lo siguiente:

-Toma de datos

-Se realizarán diferentes opciones de diseño de vivienda para la elección de la propiedad de la opción final

-Realización de Planos arquitectónicos completos

-Medición de trabajos a ejecutar según diseño de vivienda elegido por la propiedad para solicitar presupuestos de obra

-Proyecto Básico y de Ejecución visado

-Certificado de Eficiencia energética de vivienda a ejecutar

-Tramitación de Licencia de obra

-Tramitación de Cédula de Habitabilidad

-Dirección Técnica de obra

-Coordinación de Seguridad y Salud en obra

-Certificado Final de Obra

En la foto de los planos se puede apreciar que por la zona del color azul en la parte trasera mediante tragaluces o bien retirando completamente la cubierta de esa sección puede hacerse un patio para tener luz natural en la parte de atrás junto con la de delante cumpliendo con la normativa vigente.